2.5 Instalaciones
Se da el nombre de instalaciones al conjunto de obras necesarias para dotar de determinados servicios a los inmuebles. En obra, generalmente son efectuadas por subcontratistas. A continuación se tratarán las instalaciones que prestan servicios básicos (Alcantarillado, Agua potable, Electricidad, Gas).
Otras como teléfono, aire acondicionado, ventilación, ascensor, no serán tratadas por el alcance de este manual.
TEMAS TRATADOS:
2.5.1 Instalación de alcantarillado domiciliario
2.5.2 Instalación de agua potable
2.5.3 Instalación de electricidad
2.5.4 Instalación de gas
2.5.1 INSTALACIÓN DE ALCANTARILLADO DOMICILIARIO
Referencia: Reglamento de Instalaciones domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado RIDAA.
FACTORES A CONSIDERAR
A) Características generales
B) Requisitos que deben cumplir
C) Características de las tuberías
D) Ejecución
E) Pruebas de la instalación domiciliaria
F) Sistemas de fosa séptica y pozo absorbente
G) Conexión a la red pública
A) CARACTERÍSTICAS GENERALES
Rigen las mismas disposiciones que para la solicitud de empalme provisorio de agua potable; los antecedentes básicos, respecto a la solicitud de la instalación de alcantarillado domiciliario, se indican en la Cuadro 2.6.
CUADRO 2.6
ANTECEDENTES BÁSICOS, RESPECTO A LA SOLICITUD DE LA INSTALACIÓN DE ALCANTARILLADO
Fuente: Propia en base a Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado (RIDAA).
NOTA: Existen dos sistemas de evacuación de aguas servidas, con alcantarillado público y sin éste. Para este último caso referirse al punto F, Sistema de Fosa Séptica y Pozo Absorbente.
B) REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR
A continuación, en el Cuadro 2.7, se presentan las características básicas, y las definiciones de los componentes de una red de alcantarillado.
CUADRO 2.7
REQUISITOS
Fuente: Propia en base a Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado (RIDAA).
C) CARACTERÍSTICAS DE LAS TUBERÍAS
Las tuberías de una instalación de alcantarillado se pueden definir a partir de sus características respecto a su situación (bajo tierra y no enterrados), lo que permite además recomendar materiales y características de cada una de estas tipologías según se aprecia en Cuadro 2.8.
CUADRO 2.8
TIPOS DE TUBERÍA
Fuente: Propia en base a Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado (RIDAA).
D) EJECUCIÓN
La red de alcantarillado puede ejecutarse en el momento de construir las fundaciones y sobrecimientos. Si se hace después, es conveniente dejar las pasadas de las canalizaciones. Todas las bocas de las canalizaciones deben permanecer tapadas hasta el final de las terminaciones -en función de disminuir la posibilidad de caída de residuos en la red-, y una vez colocado el pavimento, se instalan los artefactos.
La ejecución la debe realizar un instalador autorizado o un contratista inscrito en los registros de instaladores de las empresas sanitarias correspondientes.
E) PRUEBAS DE LA INSTALACIÓN DOMICILIARIA
El sistema de cañerías de las instalaciones domiciliarias es sometido a un conjunto de pruebas y verificaciones tendientes a asegurar su total impermeabilidad, buena ejecución y funcionamiento; toda instalación domiciliaria de alcantarillado deberá ser absolutamente impermeable a gases y líquidos, y no podrá ponerse en servicio mientras no sea sometida a ellas, las características principales de las pruebas vigentes se presentan en Tabla 2.11.
TABLA 2.11
CARACTERÍSTICAS DE LAS PRUEBAS ASOCIADAS A ALCANTARILLADO
Fuente: Propia en base a Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado (RIDAA).
En toda instalación domiciliaria existente en que se introduzcan modificaciones, deberán repetirse las pruebas reglamentadas en las tuberías y cámaras de inspección que reciban los nuevos servicios o que hayan sufrido modificaciones. En estos casos, se podrán efectuar las pruebas sin remover los artefactos instalados.
Para la prueba de presión hidráulica, se utilizará una presión equivalente a la altura del piso; además, en esta prueba se aceptará una tolerancia de filtración hasta en tres veces superior a lo admitido en instalaciones nuevas. Si la filtración fuese mayor, se descubrirán las tuberías afectadas a fin de proceder a su reparación. En este último caso, al repetir la prueba de presión hidráulica, se retirarán los artefactos instalados a fin de efectuar la prueba de bola.
Efectuadas satisfactoriamente las pruebas anteriores, podrán reinstalarse los artefactos, después de lo cual se procederá a realizar la prueba de humo en la forma y condiciones indicadas precedentemente.
F) SISTEMA DE FOSA SÉPTICA Y POZO ABSORBENTE
En lugares donde no hay red pública, se recurre a un sistema particular de eliminación de aguas, tales como los mencionados. En zonas donde no hay urbanización, el organismo fiscalizador de la disposición final de aguas servidas es el Servicio de salud.
La fosa séptica es una cámara cerrada capaz de retener por un período determinado las aguas servidas (24 horas generalmente). El pozo absorbente se construye para absorber las aguas que salen de la fosa y traspasarlas a capas permeables del terreno. Cada dos años se debe hacer una limpieza de la fosa.
G) CONEXIÓN A LA RED PÚBLICA
Una vez terminadas las instalaciones, se presenta al servicio correspondiente un original y copia del proyecto definitivamente realizado, con las modificaciones que éste pudiera haber experimentado (si corresponde) y se solicita la conexión a la red pública.
2.5.2 INSTALACIÓN DE AGUA POTABLE
Referencia: Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado.
FACTORES A CONSIDERAR
A) Características generales
B) Requisitos que deben cumplir
C) Materiales comúnmente usados en las redes de distribución
A) CARACTERÍSTICAS GENERALES
Son las obras necesarias para dotar de este servicio a un inmueble desde la salida de la llave de paso colocada a continuación del medidor o de los sistemas propios de abastecimiento de agua potable, hasta los artefactos.
En Cuadro 2.9 se presenta los antecedentes básicos.
CUADRO 2.9
ANTECEDENTES BÁSICOS RESPECTO A LA SOLICITUD DE LA INSTALACIÓN DE AGUA POTABLE
Fuente: Propia en base a Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado (RIDAA).
B) REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR
A continuación, en el Cuadro 2.10, se presentan las características básicas, y las definiciones de los componentes de una red de agua potable.
CUADRO 2.10
REQUISITOS Y CARACTERÍSTICAS DE LOS ELEMENTOS DE ALCANTARILLADO DOMICILIARIO DE LA INSTALACIÓN DE AGUA POTABLE
Fuente: Propia en base a Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado (RIDAA).
C) MATERIALES COMÚNMENTE USADOS EN LAS REDES DE DISTRIBUCIÓN
En nuestro país, los materiales utilizados para las redes de agua potable fría y caliente, se presentan en la Tabla 2.12.
TABL A 2.12
MATERIALES UTILIZADOS EN REDES DOMICILIARIAS DE AGUA POTABLE
Fuente: Propia en base a información de los proveedores.
NOTAS:
Las instalaciones de agua potable frecuentemente son embutidas, debiendo tomarse las precauciones de dejar las pasadas de los tubos en etapas tempranas del desarrollo de la obra.
Todo edificio deberá cumplir, según su destino, con las normas mínimas de seguridad contra incendio contenidas en la OGUC, considerando protecciones pasivas y activas, donde el proyecto de agua potable deberá considerar un sistema de redes para la provisión de agua, que se denominará red de incendio (red húmeda y red seca). Mientras no exista una norma específica al respecto, estas redes deberán ser proyectadas de acuerdo con las disposiciones mínimas establecidas en el RIDAA.
Toda instalación domiciliaria de agua potable deberá ser absolutamente impermeable y no podrá ponerse en servicio mientras no sea sometida a una prueba de presión hidráulica que deberá cumplir las siguientes características:
Presión mínima de 10 kg/cm², en el punto de mayor cota del tramo probado.
Las pruebas podrán efectuarse por tramos separados de longitud no inferior a 20 metros, según las características de la instalación, debiendo instalarse la bomba de prueba y el manómetro en el extremo inferior del tramo.
La duración de la prueba será de 10 minutos y durante este tiempo no debe producirse variación en el manómetro. Las pruebas correspondientes a equipos elevadores, estanques y accesorios consistirán en la verificación de su correcto funcionamiento por un período no inferior a dos horas.
La bomba de prueba deberá instalarse siempre en el punto inicial de la alimentación del tramo a probarse.
El total de la tubería a probar comprenderá la instalación interior desde la llave de paso después del medidor hasta el extremo de las tuberías, antes de las piezas de unión de los artefactos.
En caso de instalaciones con estanques superiores de acumulación, las tuberías serán sometidas a prueba desde la salida del estanque hasta el punto de unión con los artefactos de alcantarillado.
2.5.3 INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD
Referencia: NCh4 Elec. 4 / 2003: Electricidad: instalaciones de consumo en baja tensión.
FACTORES A CONSIDERAR
A) Características generales
B) Requisitos que deben cumplir
C) Canalizaciones
D) Ejecución
A) CARACTERÍSTICAS GENERALES
Rigen las mismas disposiciones que para la solicitud de empalme provisorio de electricidad, presentación de proyecto a SEC. (Ref. Capítulo 1, pto. 1.4).
Para solicitar el empalme, se deben tener en cuenta los siguientes aspectos:
No debe existir deuda radicada en la propiedad donde solicites un nuevo empalme eléctrico.
Debes contar con la documentación respectiva de la propiedad.
Una vez entregados los documentos en la concesionaria, incluyendo el Trámite eléctrico 1 (TE1), la empresa realizará un estudio de factibilidad (pagado), para luego hacer cotización asociada a las características del empalme –mientras más obras se requieran, el costo será mayor-.
CUADRO 2.11
ANTECEDENTES BÁSICOS, RESPECTO A LA SOLICITUD DE EMPALME DE ELECTRICIDAD EN BAJA TENSIÓN
Fuente: Propia en base a Decretos, Leyes y Normas técnicas difundidas por la SEC.
B) REQUISITOS QUE DEBE CUMPLIR
A continuación, en Cuadro 2.12, se presentan las características básicas, y las definiciones de los componentes de una red eléctrica en baja tensión domiciliaria.
CUADRO 2.12
REQUISITOS Y CARACTERÍSTICAS DE LOS ELEMENTOS DE ELECTRICIDAD EN BAJA TENSIÓN DOMICILIARIA
Fuente: Propia en base a Decretos, Leyes y Normas técnicas difundidas por la SEC.
C) CANALIZACIONES
Las canalizaciones eléctricas deben cumplir una serie de aspectos que se establecen en la NCh4, asociadas al número de conductores que deben ir en esa canalización y a las condiciones ambientales. Las canalizaciones eléctricas deben colocarse retiradas a no menos de 0,15 m de ductos de calefacción, conductos, ductos de escape de gases o aire caliente. En caso de no poder obtenerse esta distancia, la canalización deberá aislarse térmicamente en todo el recorrido que pueda ser afectada, además las canalizaciones eléctricas no podrán ubicarse en un conducto común con tuberías de gas o combustible, ni a una distancia inferior a 0,60 m en ambientes abiertos; las canalizaciones que se coloquen en entretechos deberán ejecutarse con conductores en tuberías. Ver Cuadro 2.13.
CUADRO 2.13
CARACTERÍSTICAS Y MATERIALES ASOCIADOS A CANALIZACIÓN
Fuente: Propia en base a Decretos, Leyes y Normas técnicas difundidas por la SEC.
D) EJECUCIÓN
Las canalizaciones se pueden efectuar durante la obra gruesa o entre ella y las terminaciones, si se efectúan después de construidas las panderetas o muros de ladrillos, debe ponerse especial cuidado, ya que si éstos son picados, se producen graves daños con los golpes; dicho rebaje debe hacerse de preferencia con máquinas eléctricas, considerando los porcentajes máximos y extensiones indicados por el especialista estructural.
Debe cuidarse la mantención de los ductos y de las cajas de distribución, para este efecto, éstos deben permanecer tapados durante el transcurso de la instalación.
En cada punto de alumbrado se dejan amarras de alambre de acero u otro soporte resistente para colgar las luminarias. Estas amarras se apoyan desde vigas o partes firmes y no de los ductos de la canalización eléctrica o la de otro servicio.
El alambrado se realiza generalmente cuando están terminados los estucos.
Después de ejecutado el alambrado, éste es revisado por el solicitante responsable de la instalación ante SEC. Para este efecto, se ejecuta una prueba sin corriente, de carácter provisoria, o con corriente.
SEC tiene la facultad de revisar la instalación eléctrica en todo el territorio nacional y durante cualquier etapa de su construcción.
2.5.4 INSTALACIÓN DE GAS
Referencias:
Decreto Nº 66: “Aprueba reglamento de instalaciones interiores y medidores de gas”.
Decreto Nº 20: “Modifica reglamento de instalaciones interiores y medidores de gas”.
FACTORES A CONSIDERAR
A) Características generales
B) Gas de cañería
C) Gas licuado
A) CARACTERÍSTICAS GENERALES
El gas puede obtenerse, para la alimentación de una vivienda, de tres maneras:
Desde una red pública: gas de cañería (gas de ciudad) y gas natural.
Gas envasado: gas licuado.
En Cuadro 2.14 se presenta los requisitos para hacer la solicitud de instalación.
CUADRO 2.14
ANTECEDENTES BÁSICOS, RESPECTO A LA SOLICITUD DE LA INSTALACIÓN DE GAS
Fuente: Propia en base a Decretos 20 y 66.
B) GAS DE CAÑERÍA
Es el que llega al proyecto por medio de cañerías subterráneas; las características se presentan en Cuadro 2.15.
CUADRO 2.15
CARACTERÍSTICAS BÁSICAS DEL GAS DE CAÑERÍA
Fuente: Propia en base a información de la SEC, Decretos 20 y 66.
C) GAS LICUADO
CUADRO 2.16
CARACTERÍSTICAS BÁSICAS DEL GAS LICUADO
Fuente: Propia en base a información de la SEC, Decretos 20 y 66.