2.5 Instalaciones
Se da el nombre de instalaciones al conjunto de obras necesarias para dotar de determinados servicios a los inmuebles. En obra, generalmente son efectuadas por subcontratistas. A continuaci贸n se tratar谩n las instalaciones que prestan servicios b谩sicos (Alcantarillado, Agua potable, Electricidad, Gas).
Otras como tel茅fono, aire acondicionado, ventilaci贸n, ascensor, no ser谩n tratadas por el alcance de este manual.
TEMAS TRATADOS:

2.5.1 Instalaci贸n de alcantarillado domiciliario
2.5.2 Instalaci贸n de agua potable
2.5.3 Instalaci贸n de electricidad
2.5.4 Instalaci贸n de gas

2.5.1 INSTALACI脫N DE ALCANTARILLADO DOMICILIARIO

Referencia: Reglamento de Instalaciones domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado RIDAA.

FACTORES A CONSIDERAR

A) Caracter铆sticas generales
B) Requisitos que deben cumplir
C) Caracter铆sticas de las tuber铆as
D) Ejecuci贸n
E) Pruebas de la instalaci贸n domiciliaria
F) Sistemas de fosa s茅ptica y pozo absorbente
G) Conexi贸n a la red p煤blica

A) CARACTER脥STICAS GENERALES

Rigen las mismas disposiciones que para la solicitud de empalme provisorio de agua potable; los antecedentes b谩sicos, respecto a la solicitud de la instalaci贸n de alcantarillado domiciliario, se indican en la Cuadro 2.6.

CUADRO 2.6

ANTECEDENTES B脕SICOS, RESPECTO A LA SOLICITUD DE LA INSTALACI脫N DE ALCANTARILLADO

Fuente: Propia en base a Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado (RIDAA).

NOTA: Existen dos sistemas de evacuaci贸n de aguas servidas, con alcantarillado p煤blico y sin 茅ste. Para este 煤ltimo caso referirse al punto F, Sistema de Fosa S茅ptica y Pozo Absorbente.

B) REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR

A continuaci贸n, en el Cuadro 2.7, se presentan las caracter铆sticas b谩sicas, y las definiciones de los componentes de una red de alcantarillado.

CUADRO 2.7

REQUISITOS

Fuente: Propia en base a Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado (RIDAA).

C) CARACTER脥STICAS DE LAS TUBER脥AS

Las tuber铆as de una instalaci贸n de alcantarillado se pueden definir a partir de sus caracter铆sticas respecto a su situaci贸n (bajo tierra y no enterrados), lo que permite adem谩s recomendar materiales y caracter铆sticas de cada una de estas tipolog铆as seg煤n se aprecia en Cuadro 2.8.

CUADRO 2.8

TIPOS DE TUBER脥A

Fuente: Propia en base a Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado (RIDAA).

D) EJECUCI脫N

La red de alcantarillado puede ejecutarse en el momento de construir las fundaciones y sobrecimientos. Si se hace despu茅s, es conveniente dejar las pasadas de las canalizaciones. Todas las bocas de las canalizaciones deben permanecer tapadas hasta el final de las terminaciones -en funci贸n de disminuir la posibilidad de ca铆da de residuos en la red-, y una vez colocado el pavimento, se instalan los artefactos.

La ejecuci贸n la debe realizar un instalador autorizado o un contratista inscrito en los registros de instaladores de las empresas sanitarias correspondientes.

E) PRUEBAS DE LA INSTALACI脫N DOMICILIARIA

El sistema de ca帽er铆as de las instalaciones domiciliarias es sometido a un conjunto de pruebas y verificaciones tendientes a asegurar su total impermeabilidad, buena ejecuci贸n y funcionamiento; toda instalaci贸n domiciliaria de alcantarillado deber谩 ser absolutamente impermeable a gases y l铆quidos, y no podr谩 ponerse en servicio mientras no sea sometida a ellas, las caracter铆sticas principales de las pruebas vigentes se presentan en Tabla 2.11.

TABLA 2.11

CARACTER脥STICAS DE LAS PRUEBAS ASOCIADAS A ALCANTARILLADO

Fuente: Propia en base a Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado (RIDAA).

En toda instalaci贸n domiciliaria existente en que se introduzcan modificaciones, deber谩n repetirse las pruebas reglamentadas en las tuber铆as y c谩maras de inspecci贸n que reciban los nuevos servicios o que hayan sufrido modificaciones. En estos casos, se podr谩n efectuar las pruebas sin remover los artefactos instalados.

Para la prueba de presi贸n hidr谩ulica, se utilizar谩 una presi贸n equivalente a la altura del piso; adem谩s, en esta prueba se aceptar谩 una tolerancia de filtraci贸n hasta en tres veces superior a lo admitido en instalaciones nuevas. Si la filtraci贸n fuese mayor, se descubrir谩n las tuber铆as afectadas a fin de proceder a su reparaci贸n. En este 煤ltimo caso, al repetir la prueba de presi贸n hidr谩ulica, se retirar谩n los artefactos instalados a fin de efectuar la prueba de bola.

Efectuadas satisfactoriamente las pruebas anteriores, podr谩n reinstalarse los artefactos, despu茅s de lo cual se proceder谩 a realizar la prueba de humo en la forma y condiciones indicadas precedentemente.

F) SISTEMA DE FOSA S脡PTICA Y POZO ABSORBENTE

En lugares donde no hay red p煤blica, se recurre a un sistema particular de eliminaci贸n de aguas, tales como los mencionados. En zonas donde no hay urbanizaci贸n, el organismo fiscalizador de la disposici贸n final de aguas servidas es el Servicio de salud.

La fosa s茅ptica es una c谩mara cerrada capaz de retener por un per铆odo determinado las aguas servidas (24 horas generalmente). El pozo absorbente se construye para absorber las aguas que salen de la fosa y traspasarlas a capas permeables del terreno. Cada dos a帽os se debe hacer una limpieza de la fosa.

G) CONEXI脫N A LA RED P脷BLICA

Una vez terminadas las instalaciones, se presenta al servicio correspondiente un original y copia del proyecto definitivamente realizado, con las modificaciones que 茅ste pudiera haber experimentado (si corresponde) y se solicita la conexi贸n a la red p煤blica.

2.5.2 INSTALACI脫N DE AGUA POTABLE

Referencia: Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado.

FACTORES A CONSIDERAR

A) Caracter铆sticas generales
B) Requisitos que deben cumplir
C) Materiales com煤nmente usados en las redes de distribuci贸n

A) CARACTER脥STICAS GENERALES

Son las obras necesarias para dotar de este servicio a un inmueble desde la salida de la llave de paso colocada a continuaci贸n del medidor o de los sistemas propios de abastecimiento de agua potable, hasta los artefactos.

En Cuadro 2.9 se presenta los antecedentes b谩sicos.

CUADRO 2.9

ANTECEDENTES B脕SICOS RESPECTO A LA SOLICITUD DE LA INSTALACI脫N DE AGUA POTABLE

Fuente: Propia en base a Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado (RIDAA).

B) REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR

A continuaci贸n, en el Cuadro 2.10, se presentan las caracter铆sticas b谩sicas, y las definiciones de los componentes de una red de agua potable.

CUADRO 2.10

REQUISITOS Y CARACTER脥STICAS DE LOS ELEMENTOS DE ALCANTARILLADO DOMICILIARIO DE LA INSTALACI脫N DE AGUA POTABLE

Fuente: Propia en base a Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado (RIDAA).

C) MATERIALES COM脷NMENTE USADOS EN LAS REDES DE DISTRIBUCI脫N

En nuestro pa铆s, los materiales utilizados para las redes de agua potable fr铆a y caliente, se presentan en la Tabla 2.12.

TABL A 2.12

MATERIALES UTILIZADOS EN REDES DOMICILIARIAS DE AGUA POTABLE

Fuente: Propia en base a informaci贸n de los proveedores.

NOTAS:

Las instalaciones de agua potable frecuentemente son embutidas, debiendo tomarse las precauciones de dejar las pasadas de los tubos en etapas tempranas del desarrollo de la obra.
Todo edificio deber谩 cumplir, seg煤n su destino, con las normas m铆nimas de seguridad contra incendio contenidas en la OGUC, considerando protecciones pasivas y activas, donde el proyecto de agua potable deber谩 considerar un sistema de redes para la provisi贸n de agua, que se denominar谩 red de incendio (red h煤meda y red seca). Mientras no exista una norma espec铆fica al respecto, estas redes deber谩n ser proyectadas de acuerdo con las disposiciones m铆nimas establecidas en el RIDAA.
Toda instalaci贸n domiciliaria de agua potable deber谩 ser absolutamente impermeable y no podr谩 ponerse en servicio mientras no sea sometida a una prueba de presi贸n hidr谩ulica que deber谩 cumplir las siguientes caracter铆sticas:

Presi贸n m铆nima de 10 kg/cm虏, en el punto de mayor cota del tramo probado.
Las pruebas podr谩n efectuarse por tramos separados de longitud no inferior a 20 metros, seg煤n las caracter铆sticas de la instalaci贸n, debiendo instalarse la bomba de prueba y el man贸metro en el extremo inferior del tramo.
La duraci贸n de la prueba ser谩 de 10 minutos y durante este tiempo no debe producirse variaci贸n en el man贸metro. Las pruebas correspondientes a equipos elevadores, estanques y accesorios consistir谩n en la verificaci贸n de su correcto funcionamiento por un per铆odo no inferior a dos horas.
La bomba de prueba deber谩 instalarse siempre en el punto inicial de la alimentaci贸n del tramo a probarse.
El total de la tuber铆a a probar comprender谩 la instalaci贸n interior desde la llave de paso despu茅s del medidor hasta el extremo de las tuber铆as, antes de las piezas de uni贸n de los artefactos.

En caso de instalaciones con estanques superiores de acumulaci贸n, las tuber铆as ser谩n sometidas a prueba desde la salida del estanque hasta el punto de uni贸n con los artefactos de alcantarillado.

2.5.3 INSTALACI脫N DE ELECTRICIDAD

Referencia: NCh4 Elec. 4 / 2003: Electricidad: instalaciones de consumo en baja tensi贸n.

FACTORES A CONSIDERAR

A) Caracter铆sticas generales
B) Requisitos que deben cumplir
C) Canalizaciones
D) Ejecuci贸n

A) CARACTER脥STICAS GENERALES

Rigen las mismas disposiciones que para la solicitud de empalme provisorio de electricidad, presentaci贸n de proyecto a SEC. (Ref. Cap铆tulo 1, pto. 1.4).

Para solicitar el empalme, se deben tener en cuenta los siguientes aspectos:

No debe existir deuda radicada en la propiedad donde solicites un nuevo empalme el茅ctrico.
Debes contar con la documentaci贸n respectiva de la propiedad.
Una vez entregados los documentos en la concesionaria, incluyendo el Tr谩mite el茅ctrico 1 (TE1), la empresa realizar谩 un estudio de factibilidad (pagado), para luego hacer cotizaci贸n asociada a las caracter铆sticas del empalme 鈥搈ientras m谩s obras se requieran, el costo ser谩 mayor-.

CUADRO 2.11

ANTECEDENTES B脕SICOS, RESPECTO A LA SOLICITUD DE EMPALME DE ELECTRICIDAD EN BAJA TENSI脫N

Fuente: Propia en base a Decretos, Leyes y Normas t茅cnicas difundidas por la SEC.

B) REQUISITOS QUE DEBE CUMPLIR

A continuaci贸n, en Cuadro 2.12, se presentan las caracter铆sticas b谩sicas, y las definiciones de los componentes de una red el茅ctrica en baja tensi贸n domiciliaria.

CUADRO 2.12

REQUISITOS Y CARACTER脥STICAS DE LOS ELEMENTOS DE ELECTRICIDAD EN BAJA TENSI脫N DOMICILIARIA

Fuente: Propia en base a Decretos, Leyes y Normas t茅cnicas difundidas por la SEC.

C) CANALIZACIONES

Las canalizaciones el茅ctricas deben cumplir una serie de aspectos que se establecen en la NCh4, asociadas al n煤mero de conductores que deben ir en esa canalizaci贸n y a las condiciones ambientales. Las canalizaciones el茅ctricas deben colocarse retiradas a no menos de 0,15 m de ductos de calefacci贸n, conductos, ductos de escape de gases o aire caliente. En caso de no poder obtenerse esta distancia, la canalizaci贸n deber谩 aislarse t茅rmicamente en todo el recorrido que pueda ser afectada, adem谩s las canalizaciones el茅ctricas no podr谩n ubicarse en un conducto com煤n con tuber铆as de gas o combustible, ni a una distancia inferior a 0,60 m en ambientes abiertos; las canalizaciones que se coloquen en entretechos deber谩n ejecutarse con conductores en tuber铆as. Ver Cuadro 2.13.

CUADRO 2.13

CARACTER脥STICAS Y MATERIALES ASOCIADOS A CANALIZACI脫N

Fuente: Propia en base a Decretos, Leyes y Normas t茅cnicas difundidas por la SEC.

D) EJECUCI脫N

Las canalizaciones se pueden efectuar durante la obra gruesa o entre ella y las terminaciones, si se efect煤an despu茅s de construidas las panderetas o muros de ladrillos, debe ponerse especial cuidado, ya que si 茅stos son picados, se producen graves da帽os con los golpes; dicho rebaje debe hacerse de preferencia con m谩quinas el茅ctricas, considerando los porcentajes m谩ximos y extensiones indicados por el especialista estructural.

Debe cuidarse la mantenci贸n de los ductos y de las cajas de distribuci贸n, para este efecto, 茅stos deben permanecer tapados durante el transcurso de la instalaci贸n.

En cada punto de alumbrado se dejan amarras de alambre de acero u otro soporte resistente para colgar las luminarias. Estas amarras se apoyan desde vigas o partes firmes y no de los ductos de la canalizaci贸n el茅ctrica o la de otro servicio.

El alambrado se realiza generalmente cuando est谩n terminados los estucos.

Despu茅s de ejecutado el alambrado, 茅ste es revisado por el solicitante responsable de la instalaci贸n ante SEC. Para este efecto, se ejecuta una prueba sin corriente, de car谩cter provisoria, o con corriente.

SEC tiene la facultad de revisar la instalaci贸n el茅ctrica en todo el territorio nacional y durante cualquier etapa de su construcci贸n.

2.5.4 INSTALACI脫N DE GAS
Referencias:

Decreto N潞 66: 鈥淎prueba reglamento de instalaciones interiores y medidores de gas鈥.
Decreto N潞 20: 鈥淢odifica reglamento de instalaciones interiores y medidores de gas鈥.

FACTORES A CONSIDERAR

A) Caracter铆sticas generales
B) Gas de ca帽er铆a
C) Gas licuado

A) CARACTER脥STICAS GENERALES

El gas puede obtenerse, para la alimentaci贸n de una vivienda, de tres maneras:

Desde una red p煤blica: gas de ca帽er铆a (gas de ciudad) y gas natural.
Gas envasado: gas licuado.

En Cuadro 2.14 se presenta los requisitos para hacer la solicitud de instalaci贸n.

CUADRO 2.14

ANTECEDENTES B脕SICOS, RESPECTO A LA SOLICITUD DE LA INSTALACI脫N DE GAS

Fuente: Propia en base a Decretos 20 y 66.

B) GAS DE CA脩ER脥A

Es el que llega al proyecto por medio de ca帽er铆as subterr谩neas; las caracter铆sticas se presentan en Cuadro 2.15.

CUADRO 2.15

CARACTER脥STICAS B脕SICAS DEL GAS DE CA脩ER脥A

Fuente: Propia en base a informaci贸n de la SEC, Decretos 20 y 66.

C) GAS LICUADO
CUADRO 2.16

CARACTER脥STICAS B脕SICAS DEL GAS LICUADO

Fuente: Propia en base a informaci贸n de la SEC, Decretos 20 y 66.