1.3 TRABAJOS PREVIOS
TEMAS TRATADOS:

1.3.1. Visitas a terreno
1.3.2. Contrataci贸n de seguros
1.3.3. Recepci贸n del terreno
1.3.4. Topograf铆a general
1.3.5. Preparaci贸n del terreno
1.3.6. Despeje del terreno

1.3.1 VISITAS A TERRENO

Las visitas a terreno tienen como objetivo que el profesional a cargo conozca aspectos log铆sticos de contexto y de obtenci贸n de recursos: humanos, materiales y otros:

El emplazamiento del terreno
Caracter铆sticas generales
Disponibilidad de empalme a redes de alcantarillado y electricidad
Deslindes y caracter铆sticas del vecindario
Posibilidad de accesos de acuerdo con las v铆as que enfrenta
Obstrucciones a茅reas y/o subterr谩neas
Fuentes de material y/o proveedores
Distancia a botaderos

1.3.2 CONTRATACI脫N DE SEGUROS

Dentro de las etapas previas, es necesario que el profesional a cargo verifique los seguros que sean aplicables a las caracter铆sticas del proyecto y los requeridos a nivel contractual.

Los tipos m谩s comunes son:

Seguro de incendio
Seguro de da帽os contra terceros
Remesa de valores
Seguros de construcci贸n y montaje
Seguro de equipamiento y maquinaria
Seguro de responsabilidad civil
Otros

1.3.3 RECEPCI脫N DEL TERRENO

Corresponde a una actividad importante del proceso de licitaci贸n, y se se帽ala en la etapa 2 del diagrama 1. En este acto el mandante de la obra le entrega al profesional a cargo, el terreno donde se ubicar谩 la obra, quien tendr谩 que verificar sus deslindes, la ubicaci贸n de la l铆nea oficial, el punto de referencia o cota cero y cualquier diferencia que exista respecto a las visitas previas o a los antecedentes entregados durante la licitaci贸n.

1.3.4 TOPOGRAF脥A

Una vez tomada la posesi贸n del terreno, el profesional a cargo debe proceder a verificar las caracter铆sticas asociadas al terreno, la conformaci贸n de su superficie y de los distintos elementos que conviven en 茅l, en funci贸n de que posteriormente se emplacen los ejes y v茅rtices m谩s importantes de la obra en 茅l.

1.3.5 PREPARACI脫N DEL TERRENO

La preparaci贸n del terreno consiste en realizar el despeje, cierre perimetral, definici贸n de accesos y habilitaci贸n de la instalaci贸n de faenas de manera acorde a las caracter铆sticas del proyecto y el contexto inmediato que lo rodea.

1.3.6 DESPEJE DEL TERRENO

Consiste en despejar el terreno para obtener una superficie adecuada para los trabajos. Este se realiza a mano o a m谩quina, dependiendo del estado en que se encuentre el terreno. A t铆tulo de orientaci贸n, se entregan rendimientos aproximados en la tabla 1.

TABLA N掳 1

RENDIMIENTOS DE DESPEJE